不動産Q&A
- Q 「重要事項説明」とは何ですか。
- Q 中古戸建て住宅を買う契約をし、媒介業者から重要事項説明を受け、手付金も支払いました。しかしわかりづらい説明だったし、やや細かいが重要事項説明にないことも色々と判明しました。契約を解除したいと思いますが、できますか。
- Q 中古戸建て住宅を購入しましたが，近くの工場から出る騒音やばい煙が想像以上にひどいもので，家族も不眠やぜん息の症状で苦しんでいます。媒介業者は重要事項説明義務に違反していませんか。
- Q 敷地のどこからでも富士山が見えるというのがセールスポイントで、広告にもそう記載してあった墓地を亡くなった母用として購入しました。ところが実際に納骨に行ってみると、私の購入した区画からは木立が陰になり富士山は全く見えません。代金を全額返してもらうことはできますか？
- Q 中古のマンションを購入しましたが、このたびの耐震診断により、耐震強度が基準の６０％しかない物件だと判明しました。こんな物件にはもう住んでおられず，売買契約の解除を求めたいのですが、可能でしょうか。
- Q 中古でマンションを購入しましたが、斜め上にある部屋の住人が、購入前から床を踏み鳴らすなど日夜騒音を出すなどの迷惑行為を行っており、管理組合内で問題になっていたことが入居後になってわかりました。媒介業者は、個人情報保護法違反になるから言えなかった、と言っていますが、重要事項説明義務違反ではないでしょうか。
- Q ３階建てビルの３階に部屋を借りました。１、２階が好みの雑貨店であったので契約したのですが、その後急きょ雑貨店が閉店してしまい飲食店が入ることがわかりました。これで１、２階の営業時間も夜遅くまでになってしまい、思い描いていた穏やかな生活が打ち破られてしまいそうです。
- Q 古いオーナーから借りて入居していたアパートがこのたび競売になり、落札されました。新しいオーナーからは「敷金は引き継いでいない」「ただちに出て行って欲しい」と言っています。どうすればいいでしょうか。
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